今日は、「駅徒歩20分」の賃貸物件を検討されている方に向けて、その距離感や生活のポイントについて詳しく解説していきます。
どのようなメリットやデメリットがあるのでしょうか？
また、自転車を使うことでも、大きくその生活は変わります。
ぜひ、お部屋探しの参考にしてみてください。
駅徒歩20分ってどれくらい？
不動産広告における「駅徒歩20分」という表記は、約1.6kmの距離を示しています。
この計算は、1分に80mを歩くという基準に基づいており、不動産の表示に関する公正競争規約施行規則に従っています。
しかし、実際の歩行時間は、歩く速度や周辺環境によって異なるため、20分よりも長くかかることがあります。
自転車を利用すれば、約7分で到達可能です。
以前は直線距離での表記もありましたが、2022年9月の広告表記ルール改正により、現在は駅の出入口から物件の出入口までの道路距離を表記するようになりました。これにより、より現実に即した情報提供が可能になっています。
物件の価値は、駅からの距離だけでなく、その他の要素によっても決まります。
例えば、バス網が発達している地域では、バス停からの距離を強調した広告が有効です。
また、物件自体の魅力が駅からの距離を補う場合もあります。
以下の表は、駅徒歩分数と距離の関係を示しており、物件選びの際の参考になります。
| 駅徒歩分数 | 距離 |
|---|---|
| 20分 | 1600m |
| 21分 | 1680m |
| 22分 | 1760m |
| 23分 | 1840m |
| 24分 | 1920m |
| 25分 | 2000m |
| 26分 | 2080m |
| 27分 | 2160m |
| 28分 | 2240m |
| 29分 | 2320m |
| 30分 | 2400m |
| 40分 | 3200m |
| 50分 | 4000m |
この情報をもとに、自分のライフスタイルやニーズに合った物件選びを行うことが重要です。
歩行距離が長いと感じる場合は、自転車の利用を検討するなど、交通手段の選択肢を考えることも一つの方法です。
また、地図アプリを活用して、より正確な距離や時間を把握することもおすすめします。
駅徒歩20分の賃貸物件のメリット・デメリット
駅から徒歩20分の賃貸物件を選ぶ際のメリットとデメリットをみていきましょう。
メリットは家賃の節約、物件選択の多様性、そして健康的な日常の運動が挙げられます。
家賃は駅近物件に比べて安価で、より広い間取りや好みの階数を選びやすくなります。
また、日々の徒歩は健康維持に役立ちます。
さらに、日当たりが良く静かな環境の物件が見つかりやすく、複数の路線が利用可能な場合もあります。
デメリットとしては、買い物の不便さや夜道の安全性の問題があります。
日常の買い物には駅までの距離が不便に感じられることがあり、夜の帰宅時には周辺の安全性を確認し、防犯対策を考慮する必要があります。
これらの点を踏まえ、自分のライフスタイルやニーズに合った物件を選ぶことが重要です。
家賃の節約と生活環境の向上を求めるなら、駅から徒歩20分の物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
しかし、日常の利便性や安全性を最優先する場合は、駅近物件を検討することをお勧めします。
最終的には、個々の優先順位に応じたバランスの取れた選択が求められます。
自転車を使うときのポイントや注意点
駅から徒歩20分の距離にある賃貸物件にお住まいの方にとって、自転車は日常生活における重要な移動手段となります。
特に荷物が多い日や頻繁に買い物をする場合、自転車のカゴを活用することで、重い荷物を楽に運ぶことができます。
自転車での移動速度は平均して分速200メートルとされており、1,600メートルの距離を約8分で移動できますが、信号や坂道などの実際の道路状況によっては、もう少し時間がかかることも考慮する必要があります。
自転車を日常的に使用する場合、駅前に駐輪場を借りる必要がありますが、家賃を抑えるために駅から離れた物件を選んだ場合、駐輪場代を家賃に上乗せして、駅に近い物件を探す選択肢もあります。
さらに、都内を中心にシェアサイクルのサービスが増えており、駐輪場を借りずに利用できる点が魅力です。
一部のサービスでは、月額2,000円程度の会費で1日30分まで無料で利用できるプランもあり、徒歩20分圏内であれば、月会費のみで十分対応可能です。
物件周辺にサイクルポートがあれば、さらに便利になります。
また、雨の日などの天候に左右される場合は、バスの利用が便利です。
そのため、バス停の位置やバスの本数を事前に確認しておくことが重要です。
引越し先で自転車を利用する予定がある場合は、最寄り駅の駐輪場の空き状況や、物件自体に駐輪場があるかどうかをチェックすることが推奨されます。
バスの利用に関しては、電車と比べて時間が読みにくいため、余裕を持って利用することが大切です。
駅徒歩20分のエリアでも、バス利用が便利な場所では、バス停を最寄駅のように利用することができます。
ただし、天候や季節による影響は少ないものの、雨の日に限ってバスが混雑するなどの問題が発生することがあるため、時間に余裕を持っての利用が求められます。
まとめ
駅徒歩20分の賃貸物件は、単身世帯にも子育て世帯にとってメリットが多い選択肢です。
静かで広い住環境を手に入れることができ、物件の選択肢も豊富です。
自転車を上手に活用すれば、移動時間の短縮も可能です。
ただし、日々の時間管理や買い物の計画はしっかりと立てる必要があります。
お部屋探しをする際は、これらのポイントをぜひ参考にしてくださいね。