お部屋探しをしている子育て世帯の皆さんに向けて、アパートとマンションの違いや特徴、それぞれに向いている方についてお話ししたいと思います。
アパートとマンションそれぞれのメリットとデメリットなどを参考にお部屋選びを考えてみてください。
アパートとマンションの違いはなにか？
結論から言うと、明確な「これ！」という定義は設けられていないようです。
物件を扱う不動産会社の呼び方によって変わるようです。
とはいえ、皆さんなりのイメージはあると思います。
どういった建物を「アパート」や「マンション」と振り分けて呼ぶことが多いのかを紹介します。
アパートとマンションは建物の材質で変わる
建物の材質とは、建物が何でできているかということです。
アパートと呼ばれる建物は木造や鉄骨造でできていることが多く、マンションは鉄筋コンクリート造でできていることが多いです。
木造や鉄骨造は比較的安価で建てられますが、耐震性や防音性が低く、火災や水漏れなどのトラブルが起きやすいです。
鉄筋コンクリート造は比較的高価で建てられますが、耐震性や防音性が高く、安全性や快適性が高いです。
アパートとマンションは建物の規模で変わる
建物の規模とは、建物が何階建てかということです。
アパートは一般的には2階建て以下のものを指し、マンションは一般的には3階建て以上のものを指すことが多いようです。
建物の規模は家賃や立地条件にも影響します。
2階建て以下のものは敷地面積が小さく済むため、家賃が安くなりやすく、立地条件が良くない場所にも建てられやすいです。
3階建て以上のものは敷地面積が大きくなるため、家賃が高くなりやすく、立地条件が良い場所にしか建てられないことが多いです。
また、地方ではある程度の階数があったとしてもアパートと呼ばれることが多いです。
人によっては、エレベーターが有る場合をマンションと呼び、エレベーターが無いものをアパートと呼ぶ場合もあります。
アパートとマンションは経営形態で変わる
経営形態とは、建物を誰が経営しているかということです。
アパートは個人経営のものが多く、大家さんと直接契約や連絡をすることが多いです。
マンションは法人経営のものが多く、管理会社や不動産会社を通して契約や連絡をすることが多いです。
経営形態はトラブルや相談の対応にも影響します。
個人経営のものは大家さんによって対応が異なりますが、柔軟に対応してくれることもあります。
法人経営のものは管理会社や不動産会社によって対応が異なりますが、規則や契約に厳しいこともあります。
アパートとマンションのそれぞれの特徴は？
次に、アパートとマンションのそれぞれの特徴について見ていきましょう。
アパートとマンションの特徴は、メリットやデメリットにもなります。
アパートの特徴とメリット・デメリット
アパートのメリットは、家賃が安く抑えられることです。
アパートは建物自体が安価であることや、立地条件が良くないことが多いため、家賃が安く設定されることが多いです。
また、大家さんと直接話せることもメリットです。
大家さんによっては、ペットや子どもの騒音などに寛容だったり、敷金や礼金を減額したりしてくれることもあります。
アパートのデメリットは、快適性が低いことです。
アパートは防音性や断熱性が低く、隣人や外からの音が聞こえたり、冬は寒く夏は暑かったりします。
また、設備も古かったり壊れやすかったりすることが多く、修理や交換に時間や費用がかかることもあります。
マンションの特徴とメリット・デメリット
マンションのメリットは、快適性が高いことです。
マンションは防音性や断熱性が高く、静かで快適な生活を送ることができます。
また、設備も新しく充実していたりすることが多く、オートロックやエレベーターなどの便利な機能もあります。
マンションのデメリットは、家賃が高いことです。
マンションは建物自体が高価であることや、立地条件が良いことが多いため、家賃が高く設定されることが多いです。
また、管理会社や不動産会社を通すこともデメリットです。
管理会社や不動産会社によっては、ペットや子どもの騒音などに厳しかったり、特にファミリー向けは敷金や礼金が高い場合があります。
アパートとマンションにそれぞれに向いている人
最後に、アパートとマンションのそれぞれに向いている人について紹介します。
アパートとマンションの選び方は、家賃や近所付き合い、設備などにも関係します。
アパートに向いている人
アパートに向いている人は、家賃を安く抑えたい方や、大家さんとのコミュニケーションを重視する方です。
家賃が安いので、節約したい方や、住まいにあまりお金をかけたくない方におすすめです。
また、大家さんとの関係が良好であれば、トラブルや相談にも対応してもらえることが多いです。
近所付き合いも比較的活発であることが多く、子育て世帯同士で助け合ったりすることもあります。
マンションに向いている人
マンションに向いている人は、快適性や安全性を求める方や、プライバシーを重視する方です。
快適性や安全性が高いので、快適な生活を送りたい方や、子どもの安全を気にする方におすすめです。
また、プライバシーも守られやすく、隣人や外からの干渉を受けにくいです。
近所付き合いも比較的消極的であることが多く、自分たちのペースで生活したい方にも向いています。
まとめ
今回は、アパートとマンションの違いや特徴、それぞれに向いている方についてお話ししました。
アパートとマンションはそれぞれメリットやデメリットがありますが、どちらが子育てに向いているかは一概には言えません。
自分たちのライフスタイルや予算に合わせて、最適な住まいを選ぶことが大切です。
子育てファミリーの皆さんのお部屋探しがうまくいきますように！