今回は、シングルマザーの方が賃貸物件を契約するときに知っておきたい情報をまとめてみました。
シングルマザーの方は、入居審査や初期費用、手当や助成金など、気になることがたくさんあると思います。
そこで、この記事では、それぞれのポイントを分かりやすく解説していきます。
ぜひ参考にしてくださいね！
入居審査のポイント
賃貸物件を契約するときには、入居審査が必要です。
入居審査とは、大家さんや不動産会社が、借りる人の収入や信用度などをチェックすることです。
入居審査に通るかどうかは、物件や条件によって異なりますが、一般的には以下のようなことが重視されます。
- 収入：家賃の3分の1以上の収入があること
- 連帯保証人：親族や友人などが連帯保証人になってくれること
- 信用情報：過去に滞納や債務整理などのトラブルがないこと
シングルマザーの方は、収入が安定していなかったり、連帯保証人が見つからなかったりする場合があるかもしれません。
そんなときは、以下のような方法を試してみましょう。
- 公的機関の保証制度を利用する：自治体や国が行っている保証制度を利用すれば、連帯保証人が不要になったり、保証料が安くなったりします。例えば、「独立行政法人住宅金融支援機構」や「社会福祉法人日本住宅保証検査機構」などがあります。
- シングルマザー専用の物件を探す：シングルマザーの方に優しい物件もあります。例えば、「シングルマザー応援賃貸」や「シングルマザーハウス」などがあります。これらの物件は、入居審査が緩めだったり、家賃や初期費用が安かったりします。
- 騒音やトラブルを避ける：入居審査に通った後も、騒音やトラブルを起こさないようにしましょう。騒音やトラブルは、退去させられたり、更新料を高くされたりする原因になります。子どもがいる場合は、特に気を付けてくださいね。
初期費用の相場
賃貸物件を契約するときには、初期費用と呼ばれるお金がかかります。
初期費用とは、家賃以外に最初に支払うお金のことで、以下のようなものがあります。
- 敷金：物件を傷つけたり汚したりした場合に備えて預けるお金で、家賃の1～2ヶ月分が相場です。退去時に返ってくる場合もありますが、全額返ってくるとは限りません。
- 礼金：大家さんや不動産会社に感謝の気持ちとして払うお金で、家賃の1～2ヶ月分が相場です。退去時に返ってくることはありません。
- 仲介手数料：不動産会社に仲介してもらったお礼として払うお金で、家賃の0.5～1ヶ月分が相場です。退去時に返ってくることはありません。
- 契約更新料：契約期間が終わって更新するときに払うお金で、家賃の0.5～1ヶ月分が相場です。更新しない場合は払わなくてもいいです。
- 保証料：保証会社に加入するときに払うお金で、家賃の0.5～1ヶ月分が相場です。退去時に返ってくることはありません。
- 火災保険料：火災や水漏れなどの事故に備えて加入する保険の料金で、2年間で2万円～3万円が相場です。退去時に返ってくることはありません。
- クリーニング費用：退去時に物件をきれいにするために払うお金で、2万円～5万円が相場です。入居時に前借りする場合もあります。
初期費用は物件や条件によって異なりますが、大体の目安としては、家賃の5～10ヶ月分くらいです。
シングルマザーの方は、初期費用を抑えるために以下のような方法を試してみましょう。
- 敷金・礼金ゼロの物件を探す：敷金や礼金がかからない物件もあります。例えば、「敷金礼金ゼロ」や「敷金礼金不要」などと書かれた物件です。これらの物件は、家賃が少し高めだったり、管理費や共益費がかかったりしますが、初期費用を節約できます。
- 仲介手数料無料の物件を探す：仲介手数料がかからない物件もあります。例えば、「仲介手数料無料」や「仲介手数料不要」などと書かれた物件です。これらの物件は、不動産会社が直接管理していたり、オーナーから紹介されたりします。
- 契約更新料なしの物件を探す：契約更新料がかからない物件もあります。例えば、「契約更新料なし」や「契約更新料不要」などと書かれた物件です。これらの物件は、長期的に住んでもらいたいというオーナーの意向がある場合が多いです。
- 保証会社を選ぶ：保証会社に加入することで、敷金や連帯保証人が不要になる場合があります。保証会社は、入居者の代わりに家賃を支払ってくれるサービスです。保証会社によって条件や料金が異なりますので、比較検討してみましょう。
手当や助成金
手当や助成金とは、シングルマザーの方が生活や子育てをする上で支援を受けることができるお金のことです。
手当や助成金には、以下のような種類があります。
- 児童扶養手当：子どもが18歳以下であれば、毎月一定額の手当がもらえます。収入や子どもの人数によって金額が異なります。
- 特別児童扶養手当：子どもが20歳以下で障害がある場合、児童扶養手当に加えて、毎月一定額の手当がもらえます。障害の程度によって金額が異なります。
- 子育て支援特別給付金：子どもが15歳以下であれば、一回限りの給付金がもらえます。収入や子どもの人数によって金額が異なります。
- ひとり親世帯等臨時特別給付金：コロナ禍で収入が減った場合、一回限りの給付金がもらえます。収入や子どもの人数によって金額が異なります。
- 住宅改善助成金：賃貸物件の改善や引っ越しをする場合、一部の費用を助成してもらえます。収入や家族構成によって条件や金額が異なります。
- 子育て世帯住宅購入支援事業：住宅を購入する場合、一部の費用を補助してもらえます。収入や家族構成によって条件や金額が異なります。
手当や助成金は、自治体や国によって申請方法や期限が異なりますので、詳しくは各機関に問い合わせてみましょう。
まとめ
今回は、シングルマザーの方が賃貸物件を契約するときに知っておきたい情報をまとめてみました。
シングルマザーの方は、入居審査や初期費用、手当や助成金など、気になることがたくさんあると思います。
しかし、色々な制度やサービスを利用すれば、安心して住める物件を見つけることができます。
ぜひこの記事を参考にして、快適な生活を送ってくださいね！